Todos hemos enfrentado la necesidad de financiamiento en algún momento, y aunque las entidades bancarias tradicionales son la elección habitual, la aprobación no siempre es sencilla y, en ocasiones, se nos excluye como candidatos adecuados para el préstamo. En respuesta a esta dificultad, surgieron alternativas, siendo una de las más destacadas los préstamos con un Hard Money Lender.
En este artículo, exploraremos esta opción no convencional de financiamiento y destacaremos las diferencias esenciales con respecto a los préstamos tradicionales.
¿Qué es un Hard Money Lender?
Los préstamos Hard Money Lender son una alternativa de financiamiento a corto plazo, donde el solicitante obtiene un crédito por un porcentaje específico del valor requerido, respaldado por una propiedad como garantía de pago.
Este tipo de préstamo encuentra su aplicación común entre inversionistas inmobiliarios, quienes buscan financiamiento rápido sin la complejidad de requisitos extensos. Facilitan la adquisición, remodelación o refinanciamiento de propiedades de manera eficiente y segura.
¿Qué son los préstamos tradicionales?
En contraste, los préstamos tradicionales son ofrecidos por instituciones financieras establecidas, como los bancos. El proceso de solicitud en estas entidades implica una cantidad considerable de papeleo, declaraciones financieras detalladas, verificaciones de crédito estrictas y procesos de aprobación prolongados.
Además, estos préstamos suelen ser a largo plazo, centrándose únicamente en el valor actual de la propiedad en el caso de inversiones inmobiliarias.
Diferencias entre los entre los préstamos tradicionales y los préstamos con un Hard Money Lender
- Tiempo de Aprobación: Los prestamistas de capital privado, conocidos como «Hard Money Lenders,» destacan por su eficiencia. Su proceso de aprobación varía de 24 horas a un máximo de 2 semanas. En contraste, los préstamos tradicionales pueden llevar desde 4 semanas hasta meses.
- Requisitos Solicitados: Una diferencia atractiva es que los Hard Money Lenders solicitan solo un documento de identificación y la propiedad como garantía. En cambio, los préstamos tradicionales requieren papeleo extenso, un historial crediticio sólido y verificación de ingresos.
- Flexibilidad de Garantía: A diferencia de los préstamos tradicionales, los Hard Money Lenders son flexibles en cuanto a la garantía. No insisten en propiedades en condiciones óptimas y están dispuestos a financiar propiedades en situaciones atípicas, como las afectadas por incendios.
- Tasas de Interés: Aunque los Hard Money Lenders aplican tasas más altas que los préstamos tradicionales, es crucial considerar el contexto. Estos préstamos son a corto plazo para necesidades inmediatas, mientras que los préstamos tradicionales son a largo plazo y pueden demorarse más en la aprobación.
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